Der Umbau des Ordensklinikum Linz Barmherzige Schwestern zählt zu den aktuell größten Krankenhausprojekten Österreichs – und gilt zugleich als Vorzeigeprojekt für das partnerschaftliche Vertragsmodell Early Contractor Involvement (ECI). Wir begleiten das rund 200 Millionen Euro schwere Bauvorhaben gemeinsam mit Delta.

Ein aktueller Artikel im Bau- und Immobilienreport erläutert, wie der innovative Ansatz durch die frühzeitige Einbindung der ausführenden Unternehmen in die Planungs- , und Entscheidungsprozesse Qualität, Kosten und Termine bestmöglich optimiert.

Die Partneringphase

Das Prinzip des Early Contractor Involvement beruht auf der frühzeitigen Einbindung der ausführenden Unternehmen in den Planungsprozess. Dadurch können spezifisches Know-how und praktische Erfahrungen von Beginn an in die Projektentwicklung einfließen.

Beim Umbau des Ordensklinikum Linz wurden nach einer EU-weiten Bekanntmachung mit den beiden bestbietenden Unternehmen eine mehrmonatige Partneringphase eingeleitet. Bei diesen Treffen wurden die Ziele definiert, der Zeitplan optimiert und ein gemeinsames Verständnis über das Projekt geschaffen. 

Unser Partner Stephan Heid erläutert außerdem: „Die Ausführungsleistungen werden nur bei erfolgreichem Abschluss der Partneringphase und Einhaltung der Zielvorgaben wie Kosten, Termine oder Qualität abgerufen“.

Die Vorteile

Bereits in der ersten Partneringphase zeigte sich, dass das ECI-Modell die Qualität der Planung maßgeblich steigert und gleichzeitig Kosten- sowie Terminsicherheit für die Auftraggeberin erhöht. Know-how der ausführenden Unternehmen ermöglichte es unter anderem, die Baustellenlogistik und den Bauablauf zu optimieren. Das war hinsichtlich der zentralen Lage der Baustelle besonders wertvoll.

„Durch den partnerschaftlichen Ansatz und die frühzeitige Einbindung der ausführenden Gewerke sowie den Einsatz von Lean-Management im Rahmen der Ausführung lässt sich zudem das Risiko späterer Nachtragsforderungen deutlich reduzieren“, erläutert Stephan Heid.

Das Projekt

Der Umbau des Ordensklinikum Linz beinhaltet eine umfassende strukturelle Erneuerung von rund 60.000 Quadratmetern, also zwei Dritteln der Gebäudefläche. Dazu zählen der Neubau zweier Gebäudeteile, die Modernisierung der Haustechnik sowie energetische Verbesserungen der Bausubstanz.

Der erfolgreiche Einsatz von Early Contractor Involvement zeigt: Partnerschaftliche Vertragsmodelle führen mit ihren hochqualitativen Projektergebnissen die Baubranche in eine effizientere, transparentere und schlicht bessere Zukunft.

Lesen Sie hier den gesamten Beitrag im Bau- und Immobilienreport.